Какой бизнес открыть в Иркутске: 17 актуальных бизнес-идей в 2026 году

Бизнес-потенциал Иркутска

Иркутск с населением 606 369 (по данным на 2024 год) человек занимает второе место по величине среди городов Восточной Сибири. В 2024 году в регионе развивалось малое и среднее предпринимательство (МСП). По данным портала Usolie.info, на 1 ноября 2024 года в области зарегистрировано 90 522 субъекта МСП, что на 3,3% больше по сравнению с 2023 годом. В Иркутской области в сфере малого и среднего предпринимательства заняты около 400 тысяч человек. По количеству субъектов МСП регион стал третьим в Сибири и 16-м в России по итогам 2024 года. В 2023 году в секторе МСП было занято более 360 тысяч человек, что на 1,5% превышало показатели 2022 года.

Экономические показатели региона в 2024 году

• Рост числа предпринимателей
  Согласно данным официального портала Иркутской области, в 2024 году зарегистрировано 14 691 новое предприятие МСП, что на 4,4% больше, чем в 2023 году.


• Рост числа самозанятых
  По итогам 2024 года количество самозанятых граждан в Иркутской области достигло 162 911 человек, что на 35,5% больше, чем в предыдущем году.


• Туристический поток
  За летний сезон 2024 года регион посетили 800 тысяч туристов, из которых 20% составили иностранцы: число увеличилось в 7,7 раза, преимущественно за счет гостей из Китая, Беларуси, Монголии и Турции.


• Культурное разнообразие
  Главные достопримечательности Иркутска включают памятники архитектуры XVIII–XIX веков, этнографические комплексы, музеи и заповедники: Архитектурно-этнографический музей «Тальцы», Иркутский музей декабристов, Байкальский заповедник в Танхое.


• Природные ресурсы региона
  Леса, уголь и золото помогают развивать промышленность: деревообработку, горнодобывающую отрасль и энергетику.

Свой бизнес в Иркутске: плюсы и минусы

Плюсы:

• Туристический потенциал
  Иркутск — «ворота» на Байкал, которые привлекают российских и иностранных туристов. В 2024 году число туристов превысило 2 миллиона человек, что создало спрос на гостиничный бизнес, общественное питание и развлечения. Сектор внутреннего туризма ежегодно растет на 15-25%.


• Государственная поддержка
  В регионе поддерживают малый и средний бизнес:
  • Доступна программа льготного кредитования
    Предприниматели могут получить кредиты по ставке до 8,5% годовых в уполномоченных банках. Средства можно направить на реализацию проектов в приоритетных отраслях или на пополнение оборотных средств.
  
  
  • Гранты для социальных предпринимателей
    Министерство экономического развития и промышленности Иркутской области предоставляет субсидии в виде грантов субъектам, включенным в реестр социальных предпринимателей. Размер гранта — от 100 000 до 500 000 рублей.
  
  
  • Льгота по УСН для налогоплательщиков с особым правовым статусом
    Для отдельных категорий налогоплательщиков, осуществляющих деятельность на территории Иркутской области, установлена дифференцированная налоговая ставка: 1% — при выборе объекта налогообложения «доходы». 5% — при выборе объекта налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов». Пониженные ставки могут применяться не более пяти налоговых периодов, начиная с первого числа налогового периода, в котором присвоен статус.


• Для самозанятых в Иркутской области действует специальный налоговый режим — налог на профессиональный доход
  Ставки налога минимальны: 4% — при расчетах с физическими лицами, 6% — с индивидуальными предпринимателями и организациям.


• Дух города
  Это не просто точка на карте России — это место, где идеи находят почву для реализации. Стартапы молодых предпринимателей соседствуют с традиционными ремеслами, которые бережно передаются из поколения в поколение.


• Рост онлайн-торговли
  Иркутск — важный узел для доставки товаров благодаря своему расположению. В 2024 году в регионе распределительные центры открыли Wildberries, Ozon и AliExpress Россия, что ускорило обработку и доставку заказов по Сибири и Дальнему Востоку. Среднее время доставки товаров в эти регионы из Иркутска сократилось до 2-3 дней.


• Низкий уровень безработицы
  По итогам 2024 года уровень безработицы в Иркутской области остается на историческом минимуме — 0,4%. Это ниже среднего по Сибири (0,6%).

Минусы:

• Климатические особенности
  Суровая зима и экстремальные температуры влияют на сезонность бизнеса в строительной отрасли и туризме. Растут расходы на отопление помещений и транспортировку в зимние месяцы.


• Удаленность от центральных рынков
  Иркутск находится далеко от европейской части России, что увеличивает логистические издержки.


• Конкуренция в туристической сфере
  Бизнесмены Иркутска сильно конкурируют в области туризма и гостиничного бизнеса. Из-за обилия предложений небольшие компаниям сложно привлекать клиентов, особенно в условиях сезонного спада.

Что в тренде: 17 идей бизнеса и самозанятости в Иркутске

Независимо от того, начинаете ли вы бизнес с нуля, покупаете готовый бизнес или рассматриваете франшизу в Иркутске, надо опираться на проверенную информацию, чтобы не столкнуться с убытками в первый год. Искать всё самому — долго и не всегда эффективно: в интернете часто попадаются устаревшие данные, а общие советы могут не работать в условиях сибирского рынка. Гораздо разумнее получить информацию из первых рук — от тех, кто уже работает в этом регионе и знает, с чем реально сталкиваются предприниматели.

Просто оставьте заявку на франшизу — даже если пока не планируете покупку. Менеджер расскажет, где выгоднее открываться, как подбирать персонал, какие расходы учитывать и на что обратить внимание, чтобы старт был уверенным.

1. Производство фасадных термопанелей

Примерный доход: 1 080 000 рублей в месяц

Согласно порталу Mail, Иркутск занимает одно из лидирующих мест по темпам строительства в Сибири — только в самом городе сдали 149,1 тысяч кв.м жилья. Основная часть строящегося жилья — это индивидуальное жилищное строительство, объем которого вырос в полтора раза по сравнению с прошлым годом. На фоне роста строительства необходимы материалы для утепления и отделки фасадов; термопанели позволяют быстро и качественно решать эти задачи.

Плюсы:

• Активное строительство в регионе создает устойчивый спрос на современные утепляющие материалы.
• Себестоимость панели примерно 600-700 рублей, при рыночной — 1 200 – 1 500 рублей.
• Спрос на энергоэффективные материалы.

Минусы:

• Рынок активно развивается, появляются новые производители и торговые марки.
• Для выхода на строительные организации, нужны контракты и конкурентные условия.

Франшиза производства революционных термопанелей TEHNOARM

Предлагает начать свой бизнес в сфере производства материалов для строительства: не нужно платить взнос за вход и проценты с прибыли. Франчайзи получит фирменный рецепт смеси, а франчайзер готов провести обучение и оказать поддержку. В пакет франшизы входит полный комплект оборудования для производства термопанелей и фасадного декора. Партнер сможет эксклюзивно работать в своем городе и использовать другие технологии компании со скидкой 50%.

• Стартовые инвестиции — от 2 700 000 ₽.
• Паушальный взнос — 0 ₽.
• Роялти — 0 ₽.
• Срок окупаемости — от 2 месяцев.

Получить бизнес-план

2. Школа робототехники

Примерный доход: от 50 000 рублей

По данным Минпросвещения России, на конец 2024 учебного года число школьников, записавшихся в кружки и секции по техническим и естественнонаучным направлениям, составило почти 3 миллиона человек. В Иркутске работают крупные школы робототехники, но рынок остается свободным для узких специализаций: программирование дронов или создание 3D-моделей.

Плюсы:

• Спрос на STEM-образование, особенно среди детей и подростков.
• Получение субсидий на образовательные проекты.
• Перспектива работы с государственными школами и частными образовательными учреждениями.

Минусы:

• Первоначальные затраты на оборудование и аренду помещения составляют от 200 000 рублей.
• Нехватка педагогов и необходимость их обучения.

Франшиза международной сети Клубов робототехники и программирования «Тесла»

Предлагает открыть клуб за 2 месяца для воспитания нового поколения инженеров. Партнеры получают персонального куратора, который сопровождает бизнес и помогает решать любые вопросы.

• Стартовые инвестиции — от 1 399 999 ₽. 
• Паушальный взнос — 1 000 000 ₽ для Москвы. 
• Роялти — 10%, но не менее 15 000 рублей со 2-го месяца работы. 
• Срок окупаемости — от 19 месяцев.

Получить бизнес-план

3. СТО по замене технических жидкостей

Приблизительный доход: наценка на услуги и продукцию составляет около 20-30%, а средний чек обычно варьируется от 4000 рублей. Постоянное обновление автопарка, увеличение количества автомобилей на дорогах Иркутска и растущая осведомленность водителей о важности своевременного технического обслуживания стимулируют спрос на такой сервис.

Плюсы:

• Ниша с умеренно низкой конкуренцией и высокой востребованностью услуг.
• Относительно низкие стартовые затраты по сравнению с полным автосервисом.
• Возможность быстрого старта и расширения любых услуг (например, продажи масел, фильтров).
• Потенциал для долгосрочных отношений с клиентами за счет регулярного сервисного обслуживания.

Минусы:

• Зависимость от экономической ситуации и покупательских способностей населения.
• Необходимость обеспечения высокого качества услуг, чтобы завоевать доверие клиентов и добиться повторных обращений.
• Конкуренция со стороны универсальных автосервисов, которые также поставляют запасные жидкости в составе комплексного обслуживания.

СТО по замене технических жидкостей в Иркутске — перспективный бизнес с хорошим потенциалом роста, особенно при грамотном менеджменте, качественном маркетинге и клиентском сервисе. Важно уделять внимание инновациям и услугам, чтобы выделиться на фоне конкурентной клиентской базы.

Франшиза по замене технических жидкостей «РОДНЫЕ МАСЛА»

Франшиза предлагает открыть бизнес по замене моторных масел с удобным мобильным приложением, в котором уже зарегистрировано более 55 000 пользователей. Подойдет как для уже существующих автосервисов, так и для магазинов автотоваров и частных автолюбителей. Бизнес поддерживается собственной торговой маркой технических жидкостей и включает внутреннюю школу обучения и развития сотрудников. Чистая прибыль до налогов — 700 000 рублей в месяц. Франшиза предлагает все необходимые ресурсы для успешного старта и развития бизнеса, от обучения до маркетинговой и технической поддержки.

• Стартовые инвестиции — от 3 млн ₽.
• Паушальный взнос — 420 000 ₽.
• Роялти — от 1,24% с выручки.
• Срок окупаемости — от 9 месяцев.

Получить бизнес-план

4. Фитнес-студия EMS

Примерный доход: 150 000-200 000 рублей

По данным газеты «Коммерсантъ», фитнес-центры в Сибири в январе 2024 года увеличили выручку в среднем на 20% к аналогичному периоду прошлого года. Фитнес-рынок Иркутска, третий по величине в Сибири, показал рост в 13%.

Плюсы:

• Тренд на быстрые тренировки.
• Минимальная площадь для аренды (20-30 м²).
• Лояльность платежеспособной аудитории.

Минусы:

• Дорогое оборудование.
• Ограниченная клиентская база.

FITROOM — франшиза автоматизированной фитнес-студии

Предлагает открыть проект с технологичным будущим в фитнес-индустрии без роялти и маркетингового сбора. Компания на рынке с 2018 года, за это время автоматизированы все процессы. Франчайзер передает ПО собственной разработки, наглядную экономику каждой студии и возможность ежемесячно получать пассивный доход.

• Стартовые инвестиции — от 1 621 300 ₽.
• Паушальный взнос — от 100 000 до 450 000 ₽.
• Роялти: отсутствует —
• Срок окупаемости — от 12 месяцев.

Получить бизнес-план

5. Квесты в реальности

Примерный доход: 3 000-5 000 рублей за один квест для группы из 4-5 человек.

По данным сайта zoon.ru на 2024 год, в Иркутске работает 110 квестов, среди которых экшн квесты, приключения, квесты для большой компании. Ниша «премиум-квестов» для взрослых практически не развита.

Плюсы:

• Растущий спрос на развлекательный контент.
• Регулярное обновление сценариев для удержания клиентов.
• Небольшие стартовые вложения.

Минусы:

• Частое обновление интерьеров.

Pixel Quest — франшиза сети игровых комнат на световом полу

Предлагает открыть бизнес на игре «Пол — это лава». 16 партнеров сети уже со второго месяца вышли на самоокупаемость, запустив 157 игр. Франчайзер помогает в подборе локации и разрабатывает 3D-дизайн-проект помещения.

• Стартовые инвестиции — от 4 000 000 ₽.
• Паушальный взнос — 700 000 ₽.
• Роялти — 117 000 ₽.
• Срок окупаемости — от 12 месяцев.

Получить бизнес-план

6. Студия маникюра и педикюра

Примерный доход: от 100 000 рублей в месяц с одного мастера.

По данным сервиса 2ГИС, в Иркутске в 2024 году работает 2930 салонов красоты. Однако спрос на «быстрые услуги» (экспресс-маникюр) продолжает расти, особенно в спальных районах.

Плюсы:

• Постоянный спрос на услуги красоты.
• Минимальные затраты на старт: оборудование, аренда, инструменты.
• Создание личного бренда.

Минусы:

• Необходимость удерживать клиентов качеством услуг.
• Затраты на сертификацию и соблюдение санитарных норм.

Франшиза студии маникюра CHOOSE ME

Предлагает открыть бизнес с понятной финансовой моделью и опытом, который позволяет партнерам зарабатывать от 300 000 рублей в месяц. Компания входит в ТОП в Яндексе и 2ГИС. Франчайзер выведет на выручку от 1 млн рублей за счет работающих инструментов привлечения клиентов и налаженных автоматизированных процессов.

• Стартовые инвестиции — от 2 500 000 ₽.
• Паушальный взнос — от 490 000 ₽.
• Роялти — 5%.
• Срок окупаемости — от 8 месяцев.

Получить бизнес-план

7. Медицинский центр диагностики

Примерный доход: от 300 000 рублей в месяц.

По данным Министерства здравоохранения Иркутской области на 2024 год, укомплектованность врачами в регионе составляет 59%, а средним медицинским персоналом — 69%. Спрос на услуги частных клиник в России за 2024 год вырос на 20%, средний чек в них — на 18%, до 4700 рублей.

Плюсы:

• Стабильный спрос на медицинские услуги.
• Работа с ДМС (добровольное медицинское страхование) для привлечения клиентов.
• Рост рынка диагностики в связи с повышением внимания к здоровью.

Минусы:

• Дорогое открытие. В среднем сумма инвестиций составляет 3-3,5 млн рублей.
• Необходимость лицензирования и соблюдения строгих стандартов.

Франшиза Clean Clinic — клиники с капельницами

Рекомендуем рассмотреть франшизу федеральной сети клиник инновационной инфузионной капельной терапии с доходом от 600 000 рублей в месяц. У компании 84 проекта в 4 странах мира и 35 городах России. Партнеры сети открывают сразу по несколько клиник и растут вместе с компанией. Франчайзер помогает получить лицензию на ведение деятельности, закрепляет за франчайзи персонального менеджера и передает шаблоны соглашений и договоров для клиентов и персонала.

Получить бизнес-план

8. Шаурмечная

Примерный доход: от 50 000 рублей.

По данным компании «Эвотор», в 2025 году продажи шаурмы в России в натуральном выражении выросли на 3% по сравнению с 2024 годом, а оборот увеличился на 15% за счет роста средневзвешенной цены на 13%. Рынок уличной еды продолжает развиваться благодаря высокому спросу на быстрые и доступные блюда.

Плюсы:

• Стабильный спрос на понятный продукт массовой аудитории.
• Возможность запуска в разных форматах: островок, павильон, небольшое кафе.
• Быстрый выход на операционную работу благодаря готовым технологиям приготовления и стандартам.
• Возможность масштабирования через открытие нескольких точек.

Минусы:

• Большая роль локации и пешеходного трафика в выручке.
• Необходим контроль качества продукта и работы персонала.
• Высокая конкуренция в сегменте быстрого питания.

Интересный факт. Рост оборота шаурмы в 2025 году опережает рост количества проданных порций: это показывает, что рынок развивается не только за счет спроса, но и за счет изменения среднего чека и расширения форматов потребления.

Франшиза ShaurMeals — первая культурная шаурма

Инвестиции: от 3 690 000 ₽
Паушальный взнос: от 350 000 ₽
Роялти: от 3,5%
Срок окупаемости: от 8 мес.

Франшиза первой культурной шаурмы с 8-летним опытом на рынке. Открыли 14 собственных точек с оборотом 23 млн рублей в месяц. Гарантируем возврат патентного сбора, если вы не достигнете минимальной ежемесячной выручки.

Получить бизнес-план

9. Маркетинговое агентство

Бизнес переходит в онлайн, конкуренция растёт — компаниям всё больше нужен профессиональный маркетинг. Интернет-продвижение, SMM, SEO, работа с брендом — спрос на эти услуги стабилен. Уже сегодня в Иркутске успешно работают такие агентства: QWER Agency, ADVICE Studio и Hastra.

Почему рынок интересен:

• Он растёт
  Всё больше компаний и туристов — всё больше клиентов, которым нужен маркетинг. 


• Вход без барьеров
  Можно начать с минимальными вложениями, без офиса и штата сотрудников. 


• Гибкость
  Можно работать с местными компаниями или выходить на федеральный уровень.

Франшиза маркетингового агентства

Франшиза Маркетингового агентства под ключ предлагает открыть бизнес с бизнес-моделью, проверенной на десятках окупившихся партнеров. Доход от 400 000 рублей в месяц и поддержка 24/7. Франчайзер дает юридическую гарантию окупаемости: возвращает деньги, если через 4 месяца партнер не выходит на оговоренный результат.

• Стартовые инвестиции: от 400 000 ₽.
• Срок окупаемости: от 4 месяцев.

Получить бизнес-план

10. Сеть мини-кофеен

Примерный доход: 100 000-150 000 рублей с одной точки.

По данным компании ProstoKap, в 2024 году потребление кофе навынос объёмом 550 мл выросло на 35%. Потребление кофе с собой продолжает расти по всей стране на 20-25% в год. Большинство кофеен Иркутска открыто в центре города, а спальные районы остаются слабо охваченными.

Плюсы:

• Постоянный спрос на кофе и закуски.
• Небольшая площадь для аренды.
• Простое масштабирование.

Минусы:

• Конкуренция с крупными сетями.
• Зависимость от расположения точки.

Франшиза сети кофеен самообслуживания Rimmelton Coffee

Рекомендуем рассмотреть франшизу сети кофеен самообслуживания Rimmelton Coffee без паушального взноса и роялти. Компания установила 1 500+ автоматов в 256 городах России и СНГ. Бизнесу достаточно уделять 15 минут в день для стабильной работы. Франчайзер за 7 дней запустит бизнес в работу, поможет получить финансовую поддержку от государства и предоставит оборудование под ключ.

Получить бизнес-план

11. Центр дезинфекции

Примерный доход: от 100 000 рублей в месяц.

Согласно результатам маркетингового исследования «Рынок дезинфицирующих средств в России, анализ развития с прогнозом до 2029 года», подготовленного агентством «Роиф Эксперт» в 2024 году, объем экспорта дезинфицирующих средств из России вырос на 3,2 миллиона долларов. Особенно заметное увеличение поставок зафиксировано в направлении стран Центральной Азии — Киргизии, Таджикистана и Казахстана. В Иркутске наблюдается интерес к дезинфекции и дезинфицирующим продуктам с минимальным воздействием на окружающую среду. Всё больше жителей города сознательно выбирают экологичные средства, даже если они стоят дороже

Плюсы:

• Низкий порог входа. Если начать с услуг, например, мобильная бригада по дезинфекции помещений, инвестиции относительно небольшие: оборудование, транспорт, средства и обучение персонала.
• Возможность масштабирования. Можно расти вширь — добавлять новые услуги (озонация, бактерицидные лампы, клининг), франшизу, производить свои средства или выходить на корпоративный сегмент.
• Актуальность экологичных решений. Нишевые продукты с приставками «эко-», «био-», «безопасно для детей и животных» набирают популярность.

Минусы:

• Репутационные риски. Один случай некачественной дезинфекции (например, с аллергией у клиента или заражением) может сильно ударить по доверию.
• Затраты на сертификацию и обучение. Если производить или импортировать средства — придётся пройти через регистрацию, сертификацию, испытания. Это — расходы и время.

«Экоконтроль» — франшиза центра дезинфекции

Предлагает запустить бизнес, проверенный временем и не имеющий сезонности. Франчайзер передает четкие и простые бизнес-процессы, описанные до мелочей, прописанную CRM-систему и простые и понятные каналы по привлечению клиентов.

• Стартовые инвестиции — от 1 500 000 ₽.
• Паушальный взнос — 680 000 ₽.
• Роялти — 7% от оборота.
• Срок окупаемости — от 10 месяцев.

Получить бизнес-план

12. Школа английского языка

Примерный доход: от 50 000 рублей с одной группы.

По данным Skyeng на апрель 2024 года, запрос на изучение английского языка вырос год к году на 6%. Наибольший прирост показала детская аудитория: за год интерес к детским языковым продуктам увеличился на 70%. Есть большой спрос на подготовку к международным экзаменам: IELTS, TOEFL и Cambridge Assessment.

Плюсы:

• Постоянный спрос на изучение английского.
• Организация онлайн-формата.
• Господдержка образовательных программ.

Минусы:

• Зависимость от квалификации преподавателей.

Франшиза федеральной сети детских садов и школ Discovery

Рекомендуем рассмотреть франшизу федеральной сети детских садов и школ Discovery, насчитывающую 30+ филиалов. Франчайзи получают всестороннюю поддержку на всех этапах запуска, ежедневное сопровождение кураторов, авторскую программу обучения на 5 лет и доступ к базе лояльных клиентов.

Получить бизнес-план

13. Шоурум одежды локальных брендов

Примерный доход: 150 000 рублей в месяц.

В Иркутске развиваются локальные бренды одежды, что подтверждается ростом онлайн-продаж и интересом со стороны крупных маркетплейсов. Например, компания Wildberries планировала построить в Иркутске крупный транспортно-логистический центр площадью около 150 000 м², инвестируя в проект 9 млрд рублей. Об этом сообщила генеральный директор маркетплейса Татьяна Бакальчук в феврале 2024 года.

Плюсы:

• Поддержка местных производителей.
• Растущий интерес к уникальной продукции.

Минусы:

• Зависимость от локальных поставщиков.
• Затраты на маркетинг.

Choupette — франшиза международной сети магазинов детской одежды

Предлагает запустить магазин стильной и качественной детской одежды, которые пользуются большой популярностью среди родителей по всему миру. Производство на 80% расположено в России и 20% продукции выпускается на фабриках Китая. Полная поддержка от выбора локации до обучения персонала и прибыль в первый год работы.

• Стартовые инвестиции — от 5 500 000 ₽.
• Паушальный взнос — от 250 000 ₽.
• Роялти — отсутствует.
• Срок окупаемости — от 12 месяцев.

Получить бизнес-план

14. Клиника подологии

Примерный доход: от 100 000 рублей в месяц.

С возрастом увеличивается частота заболеваний стоп и ногтей, что повышает потребность в подологических услугах среди людей старше 40 лет. Что касается Иркутска, по данным сервиса Zoon.ru, на 2024 год в городе функционирует около 70 медицинских центров с услугами подологии.

Плюсы:

• Растущий спрос на услуги здоровья стоп.
• Поддержка за счет страховых программ.

Минусы:

• Затраты на оборудование.
• Нужны сертифицированные специалисты.

Франшиза «ПодоИдеал» — центр педикюра и подологии

Предлагает запустить центр подологии с услугами по лечению стоп, массажем, маникюром и педикюром. Запуск за 46 дней и доход от 2 500 000 рублей в год. У сети более 9 000 клиентов, которые приходят более 1 500 раз в месяц. Помощь с поиском помещения, оборудованием, поиском клиентов и созданием команды.

• Стартовые инвестиции — от 500 000 ₽.
• Паушальный взнос — от 450 000 до 1 490 000 ₽.
• Роялти — 3%.
• Срок окупаемости — от 5 месяцев.

Получить бизнес-план

15. Роботизированный call-центр

По информации экспертов «Авито Работа», в 2024 году спрос на операторов колл-центра вырос в 3,5 раза по сравнению с 2023 годом, то есть на 251%. При этом бизнес испытывает дефицит квалифицированных кадров и ищет способы сократить расходы на клиентский сервис.

Франшиза Media Pro – роботизированные call-центры

Предлагает запустить агентство лидогенерации с запатентованным роботизированным центром. Инновационный подход к работе позволяет обрабатывать заявки круглосуточно и экономит бюджеты. У компании более 24 000 клиентов, крупнейшие из них — ВТБ, «Райффайзенбанк» и «Т-Банк».

• Стартовые инвестиции — от 600 000 ₽.
• Паушальный взнос — 600 000 рублей.
• Роялти — до 20%.
• Срок окупаемости — от 4 месяцев.

Получить бизнес-план

16. Агентство недвижимости

Примерный доход: 1-3% комиссии с каждой сделки.

По данным на май 2024 года, общий спрос на услуги риелторов вырос в два раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Согласно аналитикам цифровой платформы «Авито Услуги», рост по отдельным услугам ещё более заметен: количество обращений за подбором недвижимости увеличилось в пять раз, а спрос на оценку недвижимости вырос в четыре раза.

Плюсы:

• Стабильный спрос на покупку и аренду жилья.
• Специализация на узкой нише (элитная недвижимость, аренда для туристов).

Минусы:

• Зависимость от изменений на рынке недвижимости.

Франшиза агентства недвижимости «Этажи»

Предлагает стать частью франчайзинговой сети, которая начала масштабироваться с 2012 года. Компания успешно работает в 278 городах и 14 странах. Для партнеров — 3 месяца бесплатного сопровождения и 100+ готовых бизнес-процессов для эффективного запуска.

• Стартовые инвестиции — от 800 000 ₽.
• Паушальный взнос — отсутствует.
• Роялти — 4% от валовой выручки ежемесячно.
• Срок окупаемости — от 24 месяцев.

Получить бизнес-план

17. Детский образовательный центр

Примерный доход: от 100 000 рублей в месяц.

По информации газеты «Ведомости», за первую половину 2024 года в России создали 267 423 места дополнительного образования детей (ДОД) в 3500 учебных организациях, что на 60% больше, чем за весь 2023 год. По данным «Интерфакс», в 2024 году в Иркутской области было предусмотрено 85 млрд рублей на развитие образования.

Плюсы:

• Спрос на дополнительное образование.
• Комбинация направлений (танцы, языки, робототехника).

Минусы:

• Необходимость лицензирования.
• Затраты на обустройство помещения.

Франшиза танцевальной школы уличных танцев для детей и подростков ROYALKIDS

Предлагает стать частью детского бизнеса и сенсацией в своем городе. Франчайзер передает скрипты продаж, базу знаний и рекламные материалы, обучает хореографов по авторской методике.

• Стартовые инвестиции — от 1 250 000 ₽.
• Паушальный взнос — от 300 000 ₽.
• Роялти — 7% от выручки.
• Срок окупаемости — от 3 месяцев.

Получить бизнес-план

Бонусная идея для бизнеса в Иркутске — банкротство физических лиц

Иркутск входит в число регионов с повышенным уровнем закредитованности населения. По данным По данным РИА Новости на 1 марта 2024 года, доля просроченной задолженности населения перед банками в Иркутской области — 4,58%, это ниже среднероссийского показателя (10,8%), но проблемы с долгами по-прежнему распространены.

Средняя зарплата в городе часто не покрывает финансовые обязательства, особенно с учётом инфляции, которая, по данным Минэкономразвития, в 2025 году составила 10,11%. Спрос на услуги в этой сфере продолжает расти: по информации Арбитражного суда Иркутской области, за первое полугодие 2024 года количество оконченных производством дел о банкротстве физических лиц в регионе выросло на 53% по сравнению с 2023 годом — с 2 000 до 3 067 дел.

Франшиза центров банкротства физических лиц «Полезный юрист»

Предлагает открыть бизнес на растущем рынке списания долгов. Франчайзи получают готовую модель работы, обучение, маркетинговую поддержку и CRM-систему. Процедуры банкротства ведутся головным офисом, а партнёры занимаются привлечением клиентов. Бизнес подходит даже без опыта в юриспруденции.

• Стартовые инвестиции: от 390 000 ₽.
• Паушальный взнос возвращается при достижении результата.
• Роялти: 0%.
• Срок окупаемости: от 6 месяцев.

Получить бизнес-план

Заключение

Иркутск — крупный административный, промышленный и культурный центр Восточной Сибири. Город занимает стратегическое положение на пересечении транспортных потоков, связывающих западную и восточную части России и соседние страны Азии. Иркутск активно развивается как туристический и деловой центр благодаря близости к озеру Байкал, природному наследию и растущему интересу к экологическому туризму.

В Иркутске люди открывают агентства недвижимости, рестораны с национальной кухней, шоу-румы с местной одеждой, школы английского языка и эко-прачечные и другие заведения. Спрос есть — особенно на услуги, которые решают конкретные проблемы: банкротство, обучение, еда, чистота, услуги. Еще больше идей — в каталоге TopFranchise.