Топ-франшиз - официальный сайт

8 499 648 26 24

Обзор рынка недвижимости

В 2021 году на рынке наблюдался существенный рост ключевых показателей. Общий объем инвестиций в российскую недвижимость к первому кварталу 2021 года увеличился на 40% и составил 176 млрд рублей. В участки под жилое строительство было вложено 117 млрд рублей — это максимальное значение за всю историю рынка.

Что касается цен, то по подсчетам компании «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках выросла на 9,1% (до 245 500 рублей).

В первой половине 2022 года рынок недвижимости оказался в довольно сложном положении из-за инфляции и других экономических проблем. Начиная с марта эксперты фиксировали снижение интереса к первичному и вторичному жилью — на 15 и 12% соответственно.

Цены за квадратный метр, напротив, показали умеренный рост, в особенности, в новостройках. Более заметно эта тенденция проявилась не в Москве или Санкт-Петербурге, а в крупных периферийных городах. Так, в Ярославле первичное жилье подорожало на 63%, в Рязани — на 58%, в Ростове-на-Дону и Челябинске — на 56%.

Изменения также коснулись сегмента риелторских услуг. За первый квартал 2022 года упали заработки риелторов-одиночек, а вот прибыль крупных, централизованных агентств недвижимости возросла, даже несмотря на снижение комиссионных.

Тренды на рынке недвижимости в 2022 году

В 2022 году начали складываться новые тренды, определяющие вектор развития рынка. Мы выделили самые интересные.

Переход к комплексной застройке

Многие компании постепенно переходят от точечной застройки к комплексному освоению больших территорий. Это позволяет снизить расходы на логистику и материалы, а также оптимизировать управление проектами. Тренд пока что характерен в основном для мегаполисов: например, в Москве возведение многофункциональных комплексов стало приоритетом для большинства застройщиков.

Топ застройщиков в 2022 году

  • ГК «ПИК».
  • ГК «А101».
  • «Донстрой».
  • «Инград».
  • «Интеко».
  • MR Group.
  • «Эталон».
  • ГК «ФСК».
  • «Самолет».
  • ГК МИЦ.

Офисная недвижимость и складские объекты

В связи с развитием онлайн-ритейла стали чрезвычайно востребованы складские помещения и логистические парки. Спрос на подобные объекты увеличивается в первую очередь в городах-миллионниках. По прогнозам, этот сегмент продолжит развиваться, а арендные ставки на коммерческую недвижимость будут только расти.

В последние годы в России наметился тренд на синергетическую застройку, органично сочетающую офисные, жилые и рекреационные зоны. Бизнес в этой перспективной нише может принести значительную прибыль.

Развитие арендного жилья

Современная жизнь требует гибкости и мобильности: человек должен быть готов периодически менять род занятий и место жительства. На этом фоне возрастает спрос на аренду жилья в разных регионах страны. Вероятно, в ближайшее время этот рынок будет упорядочен на федеральном уровне. Среди прочего усилится налоговый контроль за «серыми» сделками.

Франчайзинг в сфере недвижимости в 2022 году

Грамотно выстроенный бизнес в сфере недвижимости может приносить весьма впечатляющий доход. Однако новичку будет непросто зайти на этот рынок, поскольку здесь царит жесткая конкуренция. Пробиться без существенных финансовых вложений и солидной технологической базы практически невозможно.

Воспользовавшись франшизой, предприниматель получает оптимальный план развития бизнеса и всестороннюю поддержку на разных этапах работы, что позволяет минимизировать риски и ускорить окупаемость нового предприятия.

Обзор франшиз недвижимости в 2022 году

Эксперты сайта Topfranchise.ru составили подборку франшиз в сфере недвижимости, которые уже успели хорошо зарекомендовать себя на рынке. Более подробную информацию по каждому предложению, а также контакты официальных представителей франшиз можно найти на нашем портале.

Название Год основания Количество точек Инвестиции, руб.
«Этажи» 2012 174 от 700 000
«Корона ремонта» 2018 43 от 70 000
«Дикарп» 2020 2 от 1 000 000
«ГЖА.рф» 2017 7 от 300 000
«Монолит» 2017 6 от 600 000
Apart Sharing 2021 15 от 500 000
«9 Ночей» 2016 14 от 440 000
Success Finance 2017 14 от 350 000
TGA Group 2019 6 от 910 000
«Агентство регионального развития» 2015 50 от 750 000

«Этажи» — франшиза агентства недвижимости. По версии Forbes, предложение считается лучшим среди франшиз с инвестициями 1-5 млн рублей. Компания «Этажи» лидирует на российском рынке и занимает седьмое место в мире по количеству сделок. Она успешно работает уже более 20 лет и на сегодняшний день представлена в 168 городах России и 7 странах мира.

«Корона ремонта» — франшиза группы компаний, предоставляющих услуги по ремонту квартир, частных домов и нежилых помещений. На данный момент у франшизы агентства недвижимости более 35 успешных филиалов. Франчайзи предлагается корпоративное обучение и бизнес-проект, адаптированный под запросы регионального рынка.

«Дикарп» — франшиза компании, которая специализируется на строительстве и продаже частных домов. Бренд известен с 2004 года и активно развивается по всей России.

«ГЖА.рф» — франшиза международного агентства недвижимости с офисами в 20 странах мира: России, Турции, Канаде, Таиланде и др. Является одним из лидеров рынка с богатым опытом франчайзинга.

«Монолит» — франшиза фирмы по продаже и аренде недвижимости. Компания действует в Нижнем Новгороде с 1997 года и в последнее время активно осваивает рынок в других регионах.

Apart Sharing — не совсем стандартный вариант среди франшиз агентств недвижимости. Это мобильное приложение для бесконтактной аренды недвижимости. Франчайзи гарантируется поддержка на всех этапах открытия бизнеса.

«9 Ночей» — франшиза сети апартаментов. Франчайзер считается одним из флагманов рынка краткосрочной аренды в России. У сети более 100 апартаментов в 13 городах страны.

Success Finance — франшиза крупной консалтинговой фирмы, которая занимается в том числе продажей и покупкой недвижимости, а также помогает найти деньги на эту самую недвижимость. Компания постоянно растет и ищет новых партнеров.

TGA Group — франшиза федеральной сети агентств по ремонту и отделке помещений. За три года своего существования бренд сумел завоевать значительную популярность у клиентов. Франчайзи могут рассчитывать на полноценную техническую и консультативную поддержку.

«Агентство регионального развития» — франшиза обширной консалтинговой сети, представленной в 50 городах России. Специалисты компании занимаются сопровождением сделок в сегменте коммерческой недвижимости. Франчайзи получает от франшизы недвижимости готовую бизнес-модель, а также техническое и юридическое сопровождение.

Ответы на часто задаваемые вопросы:

Как выбрать франшизу в сфере недвижимости?

При выборе франшизы всегда следует начинать с анализа предложений и поиска информации в интернете. Если компания-франчайзер обладает сомнительной репутацией, скорее всего, о ней будет много негативных отзывов.
Отобрав привлекательные варианты, обязательно пообщайтесь с официальными представителями компаний, а также с действующими франчайзи — это поможет сформировать объективное представление о франшизах. Если фирма препятствует подобным контактам, вполне возможно, ей есть, что скрывать. От сотрудничества с таким непрозрачным франчайзером лучше воздержаться.

Кто может запустить бизнес по франшизе?

Приобрести франшизу для работы с недвижимостью может любой заинтересованный человек, обладающий необходимым стартовым капиталом. Важен не столько предпринимательский опыт, сколько ответственность, а также критическое мышление. Хороший франчайзер сам обучает партнеров всем нюансам бизнеса. В крупных компаниях, как правило, есть собственные школы или академии для франчайзи.

Выгодны ли франшизы в сфере недвижимости?

Даже в нынешней экономической ситуации рынок продолжает развиваться, поэтому на строительстве, продаже или аренде недвижимости по-прежнему можно хорошо зарабатывать.

Как купить франшизу недвижимости?

Выше мы описали, как не ошибиться в выборе франшизы. Найдя достойное предложение и обсудив с франчайзером все нюансы сотрудничества, непременно проконсультируйтесь с юристом по поводу договора. После подписания документов нужно будет внести необходимые платежи и начать работу согласно дорожной карте франчайзера.

Не упустите выгодные
предложения лучших франшиз!

Подпишитесь на новости портала TopFranchise.ru!

@TopFranchiseRu