При выборе франшизы всегда следует начинать с анализа предложений и поиска информации в интернете. Если компания-франчайзер обладает сомнительной репутацией, скорее всего, о ней будет много негативных отзывов.
Отобрав привлекательные варианты, обязательно пообщайтесь с официальными представителями компаний, а также с действующими франчайзи — это поможет сформировать объективное представление о франшизах. Если фирма препятствует подобным контактам, вполне возможно, ей есть, что скрывать. От сотрудничества с таким непрозрачным франчайзером лучше воздержаться.
Сортировать:
Показано 36 франшиз из 36
Обзор рынка недвижимости
В 2021 году на рынке наблюдался существенный рост ключевых показателей. Общий объем инвестиций в российскую недвижимость к первому кварталу 2021 года увеличился на 40% и составил 176 млрд рублей. В участки под жилое строительство было вложено 117 млрд рублей — это максимальное значение за всю историю рынка.
Что касается цен, то по подсчетам компании «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках выросла на 9,1% (до 245 500 рублей).
В первой половине 2022 года рынок недвижимости оказался в довольно сложном положении из-за инфляции и других экономических проблем. Начиная с марта эксперты фиксировали снижение интереса к первичному и вторичному жилью — на 15 и 12% соответственно.
Цены за квадратный метр, напротив, показали умеренный рост, в особенности, в новостройках. Более заметно эта тенденция проявилась не в Москве или Санкт-Петербурге, а в крупных периферийных городах. Так, в Ярославле первичное жилье подорожало на 63%, в Рязани — на 58%, в Ростове-на-Дону и Челябинске — на 56%.
Изменения также коснулись сегмента риелторских услуг. За первый квартал 2022 года упали заработки риелторов-одиночек, а вот прибыль крупных, централизованных агентств недвижимости возросла, даже несмотря на снижение комиссионных.
Тренды на рынке недвижимости в 2024 году
В 2023 году начали складываться новые тренды, определяющие вектор развития рынка. Мы выделили самые интересные.
Переход к комплексной застройке
Многие компании постепенно переходят от точечной застройки к комплексному освоению больших территорий. Это позволяет снизить расходы на логистику и материалы, а также оптимизировать управление проектами. Тренд пока что характерен в основном для мегаполисов: например, в Москве возведение многофункциональных комплексов стало приоритетом для большинства застройщиков.
Топ застройщиков в 2024 году
- ГК «ПИК».
- ГК «А101».
- «Донстрой».
- «Инград».
- «Интеко».
- MR Group.
- «Эталон».
- ГК «ФСК».
- «Самолет».
- ГК МИЦ.
Офисная недвижимость и складские объекты
В связи с развитием онлайн-ритейла стали чрезвычайно востребованы складские помещения и логистические парки. Спрос на подобные объекты увеличивается в первую очередь в городах-миллионниках. По прогнозам, этот сегмент продолжит развиваться, а арендные ставки на коммерческую недвижимость будут только расти.
В последние годы в России наметился тренд на синергетическую застройку, органично сочетающую офисные, жилые и рекреационные зоны. Бизнес в этой перспективной нише может принести значительную прибыль.
Развитие арендного жилья
Современная жизнь требует гибкости и мобильности: человек должен быть готов периодически менять род занятий и место жительства. На этом фоне возрастает спрос на аренду жилья в разных регионах страны. Вероятно, в ближайшее время этот рынок будет упорядочен на федеральном уровне. Среди прочего усилится налоговый контроль за «серыми» сделками.
Франчайзинг в сфере недвижимости в 2023 году
Грамотно выстроенный бизнес в сфере недвижимости может приносить весьма впечатляющий доход. Однако новичку будет непросто зайти на этот рынок, поскольку здесь царит жесткая конкуренция. Пробиться без существенных финансовых вложений и солидной технологической базы практически невозможно.
Воспользовавшись франшизой, предприниматель получает оптимальный план развития бизнеса и всестороннюю поддержку на разных этапах работы, что позволяет минимизировать риски и ускорить окупаемость нового предприятия.
Обзор франшиз недвижимости в 2024 году
Эксперты сайта Topfranchise.ru составили подборку франшиз в сфере недвижимости, которые уже успели хорошо зарекомендовать себя на рынке. Более подробную информацию по каждому предложению, а также контакты официальных представителей франшиз можно найти на нашем портале.
Название | Год основания | Количество точек | Инвестиции, руб. |
---|---|---|---|
«Этажи» | 2012 | 174 | от 700 000 |
«Корона ремонта» | 2018 | 43 | от 70 000 |
«Дикарп» | 2020 | 2 | от 1 000 000 |
«ГЖА.рф» | 2017 | 7 | от 300 000 |
«Монолит» | 2017 | 6 | от 600 000 |
Apart Sharing | 2021 | 15 | от 500 000 |
«9 Ночей» | 2016 | 14 | от 440 000 |
Success Finance | 2017 | 14 | от 350 000 |
TGA Group | 2019 | 6 | от 910 000 |
«Агентство регионального развития» | 2015 | 50 | от 750 000 |
«Этажи» — франшиза агентства недвижимости. По версии Forbes, предложение считается лучшим среди франшиз с инвестициями 1-5 млн рублей. Компания «Этажи» лидирует на российском рынке и занимает седьмое место в мире по количеству сделок. Она успешно работает уже более 20 лет и на сегодняшний день представлена в 168 городах России и 7 странах мира.
«Корона ремонта» — франшиза группы компаний, предоставляющих услуги по ремонту квартир, частных домов и нежилых помещений. На данный момент у франшизы агентства недвижимости более 35 успешных филиалов. Франчайзи предлагается корпоративное обучение и бизнес-проект, адаптированный под запросы регионального рынка.
«Дикарп» — франшиза компании, которая специализируется на строительстве и продаже частных домов. Бренд известен с 2004 года и активно развивается по всей России.
«ГЖА.рф» — франшиза международного агентства недвижимости с офисами в 20 странах мира: России, Турции, Канаде, Таиланде и др. Является одним из лидеров рынка с богатым опытом франчайзинга.
«Монолит» — франшиза фирмы по продаже и аренде недвижимости. Компания действует в Нижнем Новгороде с 1997 года и в последнее время активно осваивает рынок в других регионах.
Apart Sharing — не совсем стандартный вариант среди франшиз агентств недвижимости. Это мобильное приложение для бесконтактной аренды недвижимости. Франчайзи гарантируется поддержка на всех этапах открытия бизнеса.
«9 Ночей» — франшиза сети апартаментов. Франчайзер считается одним из флагманов рынка краткосрочной аренды в России. У сети более 100 апартаментов в 13 городах страны.
Success Finance — франшиза крупной консалтинговой фирмы, которая занимается в том числе продажей и покупкой недвижимости, а также помогает найти деньги на эту самую недвижимость. Компания постоянно растет и ищет новых партнеров.
TGA Group — франшиза федеральной сети агентств по ремонту и отделке помещений. За три года своего существования бренд сумел завоевать значительную популярность у клиентов. Франчайзи могут рассчитывать на полноценную техническую и консультативную поддержку.
«Агентство регионального развития» — франшиза обширной консалтинговой сети, представленной в 50 городах России. Специалисты компании занимаются сопровождением сделок в сегменте коммерческой недвижимости. Франчайзи получает от франшизы недвижимости готовую бизнес-модель, а также техническое и юридическое сопровождение.
Ответы на часто задаваемые вопросы:
Как выбрать франшизу в сфере недвижимости?
Кто может запустить бизнес по франшизе?
Приобрести франшизу для работы с недвижимостью может любой заинтересованный человек, обладающий необходимым стартовым капиталом. Важен не столько предпринимательский опыт, сколько ответственность, а также критическое мышление. Хороший франчайзер сам обучает партнеров всем нюансам бизнеса. В крупных компаниях, как правило, есть собственные школы или академии для франчайзи.
Выгодны ли франшизы в сфере недвижимости?
Даже в нынешней экономической ситуации рынок продолжает развиваться, поэтому на строительстве, продаже или аренде недвижимости по-прежнему можно хорошо зарабатывать.
Как купить франшизу недвижимости?
Выше мы описали, как не ошибиться в выборе франшизы. Найдя достойное предложение и обсудив с франчайзером все нюансы сотрудничества, непременно проконсультируйтесь с юристом по поводу договора. После подписания документов нужно будет внести необходимые платежи и начать работу согласно дорожной карте франчайзера.