Топ-франшиз - официальный сайт

8 499 648 26 24

Франшиза бизнеса по аренде офисных помещений Office Space Данная страница является официальной страницей франшизы Разработано с TopFranchise

Франшиза бизнеса по аренде офисных помещений Office Space
Размер инвестиций
от 7 500 000 ₽
Срок окупаемости
от 42 месяца
Надежда Платонова
Бесплатная консультация
официального представителя
Надежда Платонова
Разработано с TopFranchise
Сегодня эту франшизу смотрели 50 раз
О франшизе в цифрах
Год основания компании:
2016
Год запуска франшизы:
2023
Собственных предприятий:
1
Средний оборот в месяц:
от 700 000 руб.
Товарный знак зарегистрирован:
844723

Инвестиции для открытия бизнеса

Стартовые инвестиции: от 7 500 000 рублей

  • Помещение — собственное или для субаренды — общей площадью от 200 до 300 м².
  • Ремонт, дизайн-проект, закупка мебели.
  • Фонд оплаты труда сотрудников, сопровождающих проект: бухгалтер, юрист, уборщица, IT-специалист, секретарь.
  • Паушальный взнос, роялти.

Паушальный взнос: 500 000 рублей Роялти: 5% от оборота в месяц Рекламные и другие отчисления: опционально Срок окупаемости: от 3,5 лет Оборот в месяц: от 700 000 рублей

Расчет прибыли

Расчет для офиса площадью 300 м² в Москве:

Аренда офисов:

  • Офис-1 (рабочих мест 4) — 70 000 рублей.
  • Офис-2 (рабочих мест 6) — 75 000 рублей.
  • Офис-3 (рабочих мест 7) — 80 000 рублей.
  • Переговорные комнаты 2 шт. (вместимость 6 – 8 человек) — 700 рублей / час.
  • Предоставление юридического адреса — 5 000 рублей в месяц.

Итого оборот (при 100% загрузке): 1 040 000 рублей

Расходная часть:

  • Заработная плата персонала.
  • Расходы на маркетинг и рекламу.
  • Коммунальные платежи.
  • Налоги и соцвыплаты.
  • Обслуживание помещения.
  • Отчисления в УК.

Рентабельность в среднем от 10 до 15%.

Получите подробную финансовую модель франшизы
Надежда Платонова
Надежда Платонова
Официальный представитель франшизы
Ваши данные в полной безопасности и будут переданы только представителям франшизы.

Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных.

О компании и бизнесе

Смарт-офисы — это отдельные помещения на определенное количество рабочих мест с включенной инфраструктурой и сервисом.

Проект Office Space существует с 2016 года. Мы знаем, как превратить коммерческую недвижимость в гибкое офисное пространство формата «смарт-офис» со стабильной доходностью до 15% годовых.

Смарт-офисы Office Space это:

  • Более 1 000 м² офисного пространства.
  • Стильный дизайн-проект.
  • Юридический адрес.
  • Отдельные офисы с мебелью (столами, стульями, тумбочками, местом для хранения верхней одежды).
  • Аренда от 11 месяцев.
  • До 10 рабочих мест в одном офисе.
  • МФУ в общей зоне (принтер-сканер-копировальная машина) с офисной бумагой.
  • Зона отдыха.
  • Кофе-пойнт с кулерами, чаем, кофе и кофемашиной.
  • Регулярная уборка офиса.
  • Переговорные комнаты.

А также дополнительные услуги секретаря, кол-центра, юриста.

Преимущества для наших клиентов

Аренда полностью готового для работы офиса в Office Space позволяет оптимизировать расходы на ~30%, а также решает сразу несколько задач владельца бизнеса.

Все включено Не нужно делать ремонт, искать мебель, подключать интернет, нанимать клининг. Помещение полностью обслуживает УК.

Быстрый старт работы Не требуется большой перерыв в рабочих процессах: привозите документы, компьютеры, сотрудников и работайте!

Стильный ремонт и современная планировка Эстетичное и функциональное рабочее пространство доступно даже для небольших компаний.

Вариативность Выбирайте только то, что вам нужно: юридический адрес, переговорная, смарт-офис или все вместе.

Один договор для всего Больше не нужно думать о том, когда продлевать договор с клинингом и сколько заплатить за интернет в этом месяце. Все включено в один договор и один ежемесячный платеж.

Смарт-офисы – это выгодно! Сравните стоимость аренды обычного офиса и смарт-офиса в Office Space в первый год для команды из 5 человек.

Франшиза бизнеса по аренде офисных помещений Office Space
Обычный офис +переговорная комната 5 мест ≈ 40 м² в классе В+ за 1 год аренды* Смарт-офис Office Space 5 мест в смарт-офисах в классе В+ с первого дня
Арендная ставка в год 1 080 000 ₽ 27 000 ₽ в год за м² 1 170 000 ₽ 19 500 ₽ в месяц за место
Эксплуатация помещений+ коммунальные платежи + клининг 280 000 ₽ 7 000 ₽ в год за м² включено
Ремонт офиса и оборудование 840 000 ₽ 280 000 ₽ в год* включено
Стойка администрации, мелкий ремонт 50 000 ₽ 1 100 ₽ в год за м² включено
Итого 28 000 ₽ в месяц за рабочее место 1 690 000 ₽ в год*

*при условии аренды офиса 3 года

19 500 ₽ в месяц за рабочее место 1 170 000 ₽ в год за все

Описание франшизы

Преимущества франшизы

  • Растущий рынок. На наших текущих объектах спрос превышает предложение, формат гибких офисов очень популярен.
  • Низкий входной порог по сравнению с другими форматами офисной недвижимости. Смарт-офисы можно разместить в помещении от 200 до 300 м². Тогда как, например, коворкингам нужно как минимум 400 м².
  • Возможность прогнозировать доход, так как договоры аренды заключаются на срок от 11 месяцев.
  • Десятилетний опыт в недвижимости: мы знаем, какие объекты подойдут для размещения смарт-офиса, как соблюсти СанПиН, как сделать офис удобным и востребованным, как взаимодействовать с клиентами, чтобы сотрудничество было долгим и плодотворным для обеих сторон.
  • Эффективная бизнес-модель, прописанные процессы, проверенные годами схемы отбора арендаторов (из-за высокого спроса мы не можем принять всех, кто хочет арендовать наши офисы, поэтому отбор необходим).
  • Обучение комплексному маркетинговому продвижению, федеральный сайт, помощь и консультации по заполнению офиса.
Франшиза бизнеса по аренде офисных помещений Office Space

Пакет франшизы

Мы предлагаем стать владельцем собственного бизнеса Office Space по сдаче офисных помещений в аренду в вашем городе!

Франшиза Office Space — это 2 формата:

  • Классическая франшиза Office Space
  • Мы приглашаем партнеров, которые рассматривают вариант вложения в коммерческую офисную недвижимость, интересуются сферой услуг со стабильным доходом.

  • Франшиза Office Space с управлением
  • Франшиза для инвесторов, желающих получать пассивный доход без активного участия в управлении бизнесом. В данном предложении все функции по организации и управлению бизнесом мы берем на себя: ремонт, открытие, ребрендинг, разработка долгосрочной стратегии развития объекта, операционное управление и многое другое.

Условия обсуждаются индивидуально.

Обучение и поддержка

Бренд

  • Право использовать зарегистрированный товарный знак на закрепленной территории.
  • Полный комплект фирменного стиля (брендбук, логотип для всех форматов использования).
  • Руководство по ведению бизнеса (франчбук).

Финансовая модель

  • Составление финансовой модели на территорию партнера с учетом особенностей города/региона и конкурентной среды.

Помещение

  • Рекомендации по подбору помещения.
  • Рекомендации по ремонту, выбору подрядчиков и поставщиков.
  • Разработка дизайна, подбор мебели и т.д.
  • Зонирование помещения (выделение зоны ресепшен, переговорной и т.д.).
  • Рекомендации по брендированию и оформлению помещения Помощь в сдаче в аренду.

Подбор персонала

  • Базовые рекомендации по подбору персонала.
  • Передача шаблонов профилей должностей для самостоятельного поиска

Обучение

  • Обучение партнера управлению бизнесом в сфере аренды офисов.
  • Обучение менеджера по продажам и администратора.
  • Рекомендации по получению разрешительной документации и работе с госорганами.
  • Обучение документообороту (договоры, акты и др.).

Маркетинг

  • Консультации по маркетинговым активностям.
  • Размещение информации о партнере на официальном сайте компании.
  • Картографические сервисы (базовое наполнение).
  • Настройка рекламных кампаний в «Яндекс.Директ», таргетированной рекламы в соцсетях.
  • Ведение рекламных кампаний.
Запросить у продавца
Отзывы о франшизe
Фотографии

Требования к помещению

  • Площадь от 200-300 до 1 000 м².
  • Оживленная локация с хорошей транспортной доступностью.
  • Помещение в бизнес-центре класса «B» («B+»), отдельно стоящее здание в черте города, помещение в жилом доме либо бывшие заводы и институты, арт-пространства, технопарки и т.д.).
  • Развитая инфраструктура, возможность добраться общественным транспортом. Расположение, комфортное для владельцев автомобилей, наличие парковки.
  • Наличие не менее 2 стен с окнами.
  • Удобная пропускная система.

Желательно: свободная планировка, наличие коммуникаций, готовность к отделочным работам.

Кого мы ждем в партнеры

Владельцев помещений

Если вы не можете найти арендаторов, не знаете, как правильно организовать пространство – пришлите заявку, и мы обсудим варианты сотрудничества.

Частных инвесторов

При сравнении инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость вторая значительно выигрывает, поскольку показывает уверенные 10-13%, а иногда и больше.

Если вы готовы вложиться в коммерческую недвижимость и развивать гибкие офисные пространства в формате смарт-офисов для небольших организаций (а их на рынке большинство!) — оставляйте заявку, мы будем рады сотрудничеству.

Франшиза бизнеса по аренде офисных помещений Office Space Франшиза бизнеса по аренде офисных помещений Office Space
Отзывы о «Office Space»

История успеха

Основатель проекта — Платонова Надежда Андреевна, квалифицированный юрист. Более 15 лет ведет свою практику по оказанию юридических услуг предпринимателям.

Управление собственной коммерческой недвижимостью уже более 10 лет является вторым бизнесом.

Реализовала проект смарт-офисов Office Space, который успешно работает с 2016 года.

Участвовала в создании проекта смарт-офисов Торгово-промышленной палаты города Москвы.

«Уверена, что арендный бизнес офисных пространств будет всегда востребован, важно учитывать новые тренды, стараться идти на шаг впереди.

Проект Office Space — это не просто столы и стулья, это атмосфера комфорта, безопасности, пространство, где удобно работать, ни на что не отвлекаясь.

Наличие листа ожиданий на помещения — это то, к чему мы должны стремиться».

Официальная страница франшизы

Информация предоставлена: ИП Платонова Н. А., 125430, г. Москва, ул. Митинская, д. 16, оф. 1107, ОГРН 311774606401150

Дата обновления: 22.11.2023 г.

2VtzqwfGvS5