Франшиза «Колесник» — реновация, капитальный ремонт и редевелопмент коммерческих помещений
из 5 вопросов,
и мы поможем подобрать франшизу
О компании и бизнесе
Компания «Колесник» занимается реновацией, капитальным ремонтом и редевелопментом коммерческих помещений.
Наша миссия — улучшать городскую среду в конкретных локациях, используя рыночные инструменты.
Успешно работаем в Тюмени, Екатеринбурге и Красноярске и готовы расширить географию на другие города.
- 29 — завершенных объектов.
- 30,3% — средняя годовая доходность проектов.
- 42,5% — средний прирост стоимости объектов.
- 1,4 года — средняя продолжительность проекта.
Описание франшизы
Работая на рынке коммерческой недвижимости с 2015 года, мы накопили опыт, который позволяет нам брать в разработку сложные объекты и значительно повышать их рыночную стоимость, а также кратно увеличивать размер арендной платы за счет внутреннего и внешнего преображения здания.
На коммерческую недвижимость, которой мы занимаемся, не влияет экономическое положение в стране, пандемии и другие кризисы: жителям города всегда нужно помещение для магазинов, кафе и офисы для малого и среднего бизнеса.
Мы поможем оценить потенциал объекта, найти соинвесторов, а после реновации и капитального ремонта найти арендаторов и продать объект как готовый арендный бизнес.
Преимущества для инвесторов и арендаторов
Средняя доходность наших проектов составляет 30,3% годовых.
Мы не ограничиваем доход инвесторов, но и никогда не гарантируем его, потому что он отличается от проекта к проекту.
А наши арендаторы получают красивое и удобное место для своего бизнеса с хорошей проходимостью и транспортной доступностью.
Форматы сотрудничества
«Делаем вместе»
Для начала сотрудничества мы предложим вам полное сопровождение редевелопмента 3 объектов.
Паушальный взнос — 3 млн рублей.
Распределение прибыли:
- 5% от общего бюджета проекта на старте идет компании «Колесник».
- 70% от прибыли идет инвестору/ам проекта.
- 30% от прибыли (в зависимости от результата) по итогу проекта делятся пополам между вами и компанией «Колесник».
В формате сотрудничества «Делаем вместе» вы запустите проекты под нашим управлением.
Что входит в пакет «Делаем вместе»:
- 500 часов консультаций профильных специалистов.
- Полное сопровождение в оценке и покупке объектов.
- Разработка концепции проекта.
- Сопровождение строительно-монтажных работ.
- Консультации по эксплуатации объектов.
- Консультации по согласованию всех изменений объекта с регулирующими органами.
- Настройка арендного бизнеса.
- Продажа и передача помещения.
- Пакеты необходимых документов и письменных инструкций для каждой стадии проекта.
Следующий этап — франшиза компании «Колесник» с дополнительным паушальным взносом в размере 4 млн рублей.
Распределение прибыли:
- 5% от общего бюджета проекта на старте идет компании «Колесник».
- 70% от прибыли идет инвестору/ам проекта.
- 30% от прибыли (в зависимости от результата) по итогу проекта делятся пополам между вами и компанией «Колесник».
Во франшизу «Колесник», помимо всех услуг из пакета «Делаем вместе», также входят:
- Совместная работа над 3 и более проектами.
- Право на использование бренда «Колесник».
- Настройка структуры компании и всех внутренних процессов: документооборот, CRM-система, система мотивации сотрудников, айдентика и маркетинг, рекомендации по оформлению каналов продаж, вебсайт.
Преимущества сотрудничества с нами
- Сильный бренд компании «Колесник» — это первая компания редевелопмента в России.
- Признанная экспертность в теме редевелопмента коммерческой недвижимости.
- Совместное привлечение инвестиций.
- Дорожная карта с четким планом действий — от поиска недвижимости до подбора поставщиков и подрядчиков.
- Подключение к финансовой системе по управлению инвестициями (собственное финтех-решение).
- Совместное маркетинговое продвижение головной и франшизных компаний.
Наш опыт позволяет нам с уверенностью сказать, что мы знаем, как сделать коммерческую недвижимость более доходной, и мы готовы научить этому наших партнеров!
Истории успеха
Наши проекты улучшают жизнь горожан и дают высокую доходность нашим инвесторам.
Ветхое деревянное здание с устаревшим дизайном по улице Водопроводной в Тюмени мы превратили в современный крафтовый кластер с кафе, баром и лаунджем с террасой. А во дворе установили арт-объект известного современного художника.
Общий заработок проекта: 64 590 000 рублей
Площадь: 753 м²
Срок реализации: 3 года 5 месяцев
Годовая ставка: 24%
Прирост капитала: 54%
Первый этаж здания на улице Луначарского в Тюмени имел запущенный фасад, колонны и закрытую навесным потолком лепнину внутри помещения. Мы восстановили фасад, а новые арендаторы сохранили лепнину.
Общий заработок проекта: 8 400 000 рублей
Площадь: 101 м²
Срок реализации: 11 месяцев
Годовая ставка: 65%
Прирост капитала: 58%
На первом этаже жилого дома на улице Республики с разномастными панелями и входными группами мы облагородили фасад и благоустроили тротуар вдоль тополиной аллеи.
Общий заработок проекта: 40 450 000 рублей
Площадь: 696 м²
Срок реализации: 2 года 1 месяц
Годовая ставка: 38%
Прирост капитала: 54%
Как мы работаем
- До покупки проводим оценку объекта по 19 показателям.
- Диверсифицируем риски инвесторов, рекомендуя вкладываться как минимум в 5-10 проектов.
- Мы быстро готовим все документы в регистрирующих органах и легко находим общий язык с государством.
- В нашей команде — технические специалисты всех нужных профилей. Мы сами решаем технические задачи по электроснабжению, вентиляции, водопроводу, отоплению и любые другие нестандартные вопросы.
- Наши флагманские проекты отвечают лучшим мировым стандартам, поскольку мы делаем архитектурные и брендинговые концепции с архитектурными бюро и дизайн-студиями.
Кроме того, наш подход отличается тем, что мы не только улучшаем само здание, но и стремимся благоустроить прилегающую территорию. Это позволяет повысить коммерческую активность, привлекает новых арендаторов и жителей города.
- оценка бизнес-модели и реальных показателей
- составление реального прогноза затрат и доходов
- оценка всех рисков по договору
- отчет об удовлетворенности текущих франчайзи
Заказать подробный отчет
Спасибо, ваша заявка принята
Официальная страница франшизы
Информация предоставлена: ООО «ПИК Рестрой», 625000, г. Тюмень, ул. Советская, д. 55, пом. 55/8, ОГРН 1207200007343
Дата обновления: 11.09.2023 г.
Артикул франшизы: 4910030
2VtzqwMqXyk
Информация взята из открытых источников
Дата обновления: 11.09.2023 г.