Франшизы коворкингов и бизнес-клубов

Обзор рынка коворкингов

Коворкинги появились в России менее 20 лет назад, и основной их аудиторией стали молодые специалисты, занятые в различных интеллектуальных отраслях экономики. Спрос на заведения такого рода формировался постепенно и нарастал по мере цифровизации российского рынка труда. В 2022 году количество коворкингов в России увеличилось на 30%. В исследованиях агентства Knight Frank говорится, что это рекордная цифра по сравнению с данными за предыдущий год.

Самыми популярными стали коворкинги следующих типов:

• Классические офисные.
• Круглосуточные сетевые.
• Коворкинги в сфере IT.

К концу года московские предприниматели планируют запустить еще 30 гибких рабочих пространств, ориентированных на различные категории клиентов.

Тренды рынка коворкингов

К настоящему моменту на рынке коворкингов сформировались определенные тренды, которые важно учитывать при запуске собственного заведения.

Внимание к каждому клиенту

Коворкинг — это инклюзивная система, построенная на активной коммуникации. Чтобы организовать современное гибкое пространство, необходимо применять индивидуальный подход к каждому клиенту. Не менее важно выстраивать горизонтальные связи внутри комьюнити с помощью различных интерактивов, реферальных программ и т.д.

Дополнительные услуги

Популярность коворкинга напрямую зависит от количества дополнительных опций, делающих пространство более комфортным. Что может предложить клиентам современный коворкинг?

• Аутсорсинг. Современные коворкинги — это не просто площадки, где можно поработать за ноутбуком и пообщаться с единомышленниками. Сегодня коворкинги готовы взять на себя маркетинговые исследования, ведение документооборота и бухгалтерии. Такая опция весьма востребована среди владельцев стартапов — частых посетителей подобных пространств.
• Инфраструктуру. Коворкинги с оборудованными рекреационными зонами пользуются значительно большим спросом. Рекомендуется организовать в коворкинге кухню, библиотеку, кинозал и, возможно, даже бар.
• Мероприятия. Лекции, мастер-классы, бранчи — неотъемлемая часть маркетинговой стратегии коворкинга.

Нишевость

Все больше коворкингов стремятся к охвату локальных аудиторий. Появляются креативные пространства для бьюти-мастеров, психологов, дизайнеров, фотографов и художников. Например, в Москве есть творческий коворкинг «Арт-Фабрика», где проходят концерты и перформансы.

Автоматизация и технологии

После пандемии COVID-19 в сфере коворкингов появился тренд на автоматизацию. Внедряются различные технологии, позволяющие уменьшить непосредственное взаимодействие персонала и клиентов: QR-коды для оплаты, голосовое управление бронированием и т.п.

Оформление и дизайн

Владельцы коворкингов стараются создавать пространства, где люди могут отдохнуть от городского шума, ярких вывесок и других избыточных сенсорных раздражителей.

В 2022 году один из основных трендов в сфере дизайна коворкингов — мягкие, приглушенные тона и природные элементы в оформлении (растения, камни и т.д.). Немало внимания также уделяется комфортной, эргономичной мебели.

Как открыть коворкинг с нуля

Первое, что стоит сделать, — это подобрать подходящий формат. Существует три вида коворкингов:

1. Классический
   Самый распространенный вариант — коворкинг офисного типа. Данные пространства, как правило, арендуют фрилансеры и владельцы малых предприятий.
2. Специализированный
   Этот вид коворкинга ориентирован на узкие специализации. Здесь объединяются люди, работающие в одной сфере — например, юристы или бьюти-мастера.
3. Производственный
   Оснащен необходимыми для работы специальными материалами. К таким коворкингам относятся художественные, столярные, кулинарные и др.

Следующий шаг при запуске бизнеса — оформление необходимых документов:

• Зарегистрируйте ИП или ООО.
• Укажите коды ОКВЭД.
• Выберите подходящий режим налогообложения.

И, конечно, без помещения никуда. Размер помещения зависит от выбранного вами формата. Для небольшого коворкинга достаточно 50 кв. м. Найти подобное помещение довольно просто: подойдет первый этаж жилого дома. С площадкой под офисный коворкинг тоже больших сложностей нет — такие заведения можно открывать как в жилых домах, так и в ТРЦ. Очень важно, чтобы вокруг вашего коворкинга была развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, парковки, магазины, кофейни и др.

Следующий шаг — обустройство площадки. Компания GrowUp подсчитала, что на ремонт и мебель для классического коворкинга офисного типа площадью в 300 кв. м потребуется как минимум 3,5 млн рублей. А также наем персонала. Для небольшого коворкинга будет достаточно двух администраторов с графиком работы 2/2. Бухгалтерию, ремонт техники и уборку пространства стоит отдать на аутсорс.

Открытие коворкинга с нуля или покупка франшизы

В ситуации экономической нестабильности более удачным решением станет не открытие бизнеса с нуля, а именно покупка франшизы.

Плюсы:

• Поддержка в организационных вопросах (оформление документации, подбор персонала и др.).
• Право использовать бизнес-модель и товарный знак франчайзера.
• Обширная база клиентов и поставщиков необходимого оборудования.

Обзор популярных франшиз коворкинга

Собрали топ-10 франшиз коворкинга в России, многие из которых можно найти в каталоге на портале Topfranchise.ru. Изучайте условия, готовьте вопросы — задать их можно напрямую представителю франшизы, оставив заявку на сайте.

Indi — beauty-coworking, новая многообещающая бизнес-модель. Здесь мастера арендуют рабочие места, а также могут проводить тренинги и семинары.

Capital conferences & events — сеть коворкингов для современных предпринимателей. Предоставляет зоны для проведения конференций, бизнес-тренингов и деловых встреч.

SoloSalon — коворкинг для специалистов в сфере красоты. Пространство ориентировано на стилистов, визажистов, парикмахеров и других представителей бьюти-индустрии. Уникальная система «умный салон» позволяет франчайзи автоматизировать многие рабочие процессы.

Artel — площадка для различных мастеров бьюти-сферы. Рабочее место можно арендовать на срок от одного часа до одного месяца. Франчайзер берет на себя рекламу и поиск клиентов.

Glow — коворкинг с максимально гибкой системой взаимодействия с франчайзи. Компания гарантирует всестороннюю поддержку, включающую в себя установку CRM, оформление документов, продвижение площадки и скидки на оборудование.

IQ Beauty — пространство, создатели которого имеют немалый опыт в бьюти-индустрии и предоставляют подробные инструкции по запуску заведения. Наилучшим образом подходит для начинающих предпринимателей.

Coffee Top — сеть кофеен с комфортными рабочими местами и уютными зонами отдыха. Это креативное пространство для творческих коммуникаций и коллабораций. Также здесь проходят мастер-классы, кинопоказы и выставки.

ATIS Professional — студия маникюра и бьюти-коворкинг. Франчайзеры ATIS Profession предлагают открыть салон маникюра под ключ. Гарантируется четкий бизнес-план и помощь в SEO-продвижении.

MFO Group — франшиза многофункционального офиса. Клиенты могут получить здесь актуальные юридические услуги и оформить полисы ОСАГО.

«Я Деловая» — франшиза женского бизнес-клуба, ориентированная на рабочую коммуникацию и взаимопомощь. Это идеальная площадка для женщин, открывающих свое дело. Помимо стартового пакета рекламных материалов, франчайзер предоставляет обучающие материалы, личного куратора и помощь в поиске персонала.