Франшизы строительства домов

Строительная отрасль остается одной из самых перспективных для инвестиций в 2026 году. Высокий спрос на жилье, коммерческие объекты и инфраструктурные проекты создает благоприятные условия для развития бизнеса. Однако запуск собственной строительной компании с нуля требует значительных вложений, опыта и связей. Франчайзинг позволяет быстрее выйти на рынок с минимальными рисками.

Информации о франшизах в строительной сфере много, но она часто бывает устаревшей или недостаточно подробной. Как принять решение? Надежный способ — оставить заявку на интересующую франшизу, даже если пока не готовы к покупке. Это даст возможность узнать больше о нише, бизнес-процессах, получить готовую финансовую модель, задать вопросы о поставщиках, выборе локации и нюансах строительства в вашем городе.

Обзор рынка строительства домов в России

Согласно данным Росстата, общий объем введенной в эксплуатацию недвижимости составил 170,8 млн квадратных метров, что включает как жилые, так и нежилые объекты. В частности, было построено около 107,8 млн квадратных метров жилой недвижимости, это на 2,64 млн меньше, чем в 2023 году. Это связано с отменой льготной ипотеки, ростом цен на стройматериалы, изменениями в структуре финансирования стройки.

Рост индивидуального жилищного строительства

По данным «Авито Недвижимости», почти 58% построенной в стране жилой недвижимости пришлось на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). При этом в 2024 году был установлен рекорд — 62 млн квадратных метров жилья построили сами россияне, это на на 6% больше, чем в 2023 году. Рост обусловлен продолжающимся спросом на индивидуальные дома и коттеджи, что связано с желанием россиян жить за городом.

Улучшение жилищных условий и расселение аварийного фонда

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» с 2019 года по апрель 2024 года аварийный фонд сократился на 11,8 млн квадратных метров, что позволило 701 215 жителям аварийных домов улучшить жилищные условия. Согласно данным ТАСС, за 2024 год планировалось расселить еще 1,8 млн квадратных метров аварийных площадей, предоставив новое жилье для 98 600 человек.

Динамика цен на жилье в 2025-2026 годах

В 2024 году цены на жилье в России оставались относительно стабильными, без резких колебаний, характерных для предыдущих лет. Это связано с балансировкой спроса и предложения на рынке недвижимости. Тем не менее, крупные города продолжают лидировать по цене квадратного метра.

В начале 2025 года наблюдались изменения в динамике цен на первичном рынке недвижимости. По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2025 года Волгоград стал лидером среди городов-миллионников по росту цен на новостройки. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 3,6% по сравнению с январем, достигнув 126 800 рублей. На втором месте — Новосибирск, где «квадрат» подорожал на 3% и составил 163 200 рублей. Замыкает тройку Казань с ростом цен на 2,8% — до 235 000 рублей.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиционные предпочтения россиян в условиях экономической нестабильности продолжают влиять на рынок недвижимости. По данным опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ за январь 2025 года, более половины россиян (51%) назвали жилье наиболее предпочтительным вариантом вложения денежных средств. Другие исследования подтверждают эту тенденцию: по данным опроса, проведенного ГК ЛУЧИ, 53,8% респондентов предпочли вложения в жилую недвижимость, 40,4% — в коммерческую, а 5,8% — в промышленную.

По прогнозам аналитиков Банки.ру, стоимость новостроек продолжит расти умеренными темпами, сопоставимыми с уровнем инфляции, несмотря на ожидаемое снижение спроса и продаж на рынке.

Бизнес по строительству домов

Бизнес, связанный со строительством домов, можно поделить на несколько направлений. У каждой из стратегий есть свои сложности и нюансы, и выбор в данном случае зависит от спроса и от имеющегося у предпринимателя ресурса для старта.

Строительство малоэтажных домов как бизнес

Для бизнеса по строительству малоэтажных домов, надо вложить деньги в возведение объектов и в покупку земельного участка. Этот бизнес обладает высокой потенциальной рентабельностью, поскольку спрос на комфортное загородное жилье стабильно растет. Однако главная сложность заключается в реализации готовых объектов — найти покупателей можно не сразу, а простаивающая недвижимость будет замораживать капитал.

Перед началом проекта надо определить формат строительства. Это могут быть:

1. Коттеджи — отдельно стоящие дома, рассчитанные на одного владельца, с прилегающим участком. Такой формат привлекателен для семей, желающих уединения и независимости.
2. Таунхаусы — блокированные дома с общими стенами, но отдельными входами. Они дешевле, а значит, могут продаваться быстрее, особенно вблизи городов.
3. Дуплексы — дома на два владельца с отдельными входами, но общей несущей стеной. Это компромиссный вариант между коттеджем и таунхаусом. Кроме того в дуплексе — не больше двух секций, где проживают две семьи. В таунхаусах может быть 5-6 секций.

Чтобы ускорить продажу и минимизировать риски, можно использовать схему долевого строительства. Это означает, что покупатели заключают договоры еще на стадии проектирования или начала строительства. Такой подход позволяет снизить финансовую нагрузку на застройщика и частично окупить вложения еще до завершения проекта. Однако для работы по долевому строительству требуется помощь юриста для соблюдения всех норм законодательства.

Строительство деревянных домов

Деревянные постройки бывают каркасными, а также собранными из бруса или оцилиндрованного бревна. От вида постройки зависят ее теплосберегающие качества, стоимость и скорость работ. Каркасный дом — самый популярный и наименее дорогой вариант.

На старте необходимо закупить материал, деревообрабатывающие инструменты, арендовать строительную и грузовую технику и оплатить труд бригады рабочих.

Если вы хотите возводить деревянные дома под ключ, обязательно озаботьтесь наличием лицензии на коммуникации и учтите расходы на монтаж при составлении бизнес-плана. Подводных камней у этого бизнеса несколько: очень высокая конкуренция и возможные проблемы с поставками сырья, так как поставщиков материалов значительно меньше, чем фирм, занятых строительством.

Сооружение заборов и ограждений

Это популярное направление бизнеса с достаточно низким порогом входа и короткими сроками реализации. Ограждение можно построить всего за несколько дней, поэтому в летний сезон есть возможность заработать от 150 000 рублей на паре заказов. Большая часть заказчиков предпочитает бюджетные варианты из металлических листов (модульные), сетки или штакетника.

Эта работа предполагает быструю сборку из готовых материалов. Более трудоемкие работы — кованые или каменные ограждения — требуют привлечения дополнительных специалистов, но и цена на них выше. Для начала понадобится только закупить готовые элементы на заводе, а также монтажные инструменты. В бригаде может быть 3-4 человека. Сложность этого бизнеса в высокой конкуренции, а также в привязке спроса на ваши услуги к теплому сезону.

Популярные франшизы строительства

Чтобы не сталкиваться с конкуренцией за поставщиков стройматериала и делать меньше ошибок во время настройки бизнес-процессов, есть возможность открыться по франшизе. В каталоге TopFranchise собраны популярные франшизы строительства домов.

Digital STROY — крупная франшиза ремонта и строительства домов с уникальной IT-системой, позволяющей клиенту отслеживать и корректировать процессы.

«ЭКОПАН» — франшиза сети строительных компаний. Направление работы — дома из СИП-панелей без производства и с производством. По России действует 20 аккредитованных заводов и два собственных отделения.

«Завод лестниц на металлическом каркасе» — франшиза по производству и установке лестниц в частные дома с доходом от 500 000 до 1 млн рублей в месяц. Франчайзер обучает всем бизнес-процессам и организует поток входящих клиентов.

«ГаражСтрой» — франшиза строительства быстровозводимых зданий из сэндвич-панелей. Франчайзер знает, как зарабатывать миллионы рублей в год на этом бизнесе, и готов поделиться секретами. Ежемесячно компания передает от 20 территориальных лидов.

«Каркас Тайги» — франшиза строительства быстровозводимых бань и домов с прибылью до 4 000 000 рублей в месяц. Компания полностью берет на себя процесс поиска клиентов. Гарантия окупаемости прописана в договоре.

Заключение

Строительный рынок в России растет — по данным Росстата, в 2024 году его объем достиг 16,8 трлн рублей, что на 2,1% больше, чем годом ранее. Франшизы упрощают старт в бизнесе благодаря готовой клиентской базе и налаженным процессам.

Франшиза строительной компании поможет быстрее выйти на прибыль и снизить риски. Вы получите проверенную модель, поддержку и доступ к поставщикам. Ознакомьтесь с франшизами в каталоге TopFranchise и оставьте заявку на консультацию.