Франшиза «Складно Кладовки» — это автоматизированная платформа для self-storage в жилых районах с доходностью до 86% годовых. Поддержка, маркетинг, IT-инфраструктура и сопровождение входят в стартовый пакет, можно полностью доверить операционную работу управляющей компании.
Франшиза автоматизированных кладовок у дома «Складно Кладовки»
-
Размер инвестицийот 2 500 000 ₽
-
Срок окупаемостиот 18 месяцев
-
Оборот в месяцот 35 000 ₽
-
№ в категории рейтинга1
-
№ в рейтинге франшиз Роccии 2025132
-
Оценка консалтинговой компанииНет данных
О франшизе и бизнесе
Франшиза «Складно Кладовки» позволяет инвесторам запускать пассивный бизнес на базе коммерческой недвижимости. ИT-платформа «Складно» создала крупнейшую сеть автоматизированных кладовок в России.
Мы превращаем нежилые коммерческие помещения от 80 м² в прибыльные активы: делим их на индивидуальные ячейки и сдаем в аренду через нашу ИT-платформу. Главное отличие от обычных складов и конкурентов — полная автоматизация. Клиент сам арендует ячейку через приложение и так же самостоятельно открывает ее, когда ему нужно. Это делает бизнес полностью пассивным для инвестора — персонал для работы объекта не требуется.
Компания является резидентом «Сколково» и официально включена в реестр ИT-компаний.
Франшиза «Складно Кладовки» — это источник пассивного дохода от коммерческого помещения, полная автоматизация всех процессов — от привлечения клиентов до контроля доступа, стабильный денежный поток за счет сдачи в аренду ячеек по подписке, пассивный автоматизированный бизнес со стабильным денежным потоком.
Вы получаете готовую систему: ИT-платформу, процессы, клиентов — все настроено с первого дня.
Сеть «Складно Кладовки» начала развиваться в 2021 году и в начале 2026 года включает уже 130+ работающих объектов по всей России в 9 регионах, 92% — средняя заполняемость по сети.
Преимущества франшизы
- Пассивный формат, идеально для дополнительного источника дохода.
- Автоматизация арендных процессов и наша работа с клиентами (привлечение, поддержка, вопросы неуплаты и т.д.).
- Минимум рутины и не нужен персонал: 100% автоматизация, так как ваши сотрудники — это технология.
- 100+ арендаторов вместо 1 — минимум рисков.
- Средняя заполняемость по нашей сети — 92% (выход на заполняемость 90% за 4-6 месяцев).
- Доходность до 86% годовых: за счет монетизации м³ — доход в 2-3 раза выше другой ренты (покажем на кейсах).
- Сопровождение партнеров на всех этапах.
- Стабильный доход даже с помещения от 70-80 м² — это уникальные условия на рынке.
- Прозрачность и контроль — все данные в личном кабинете.
О франшизе и цифрах
Паушальный взнос
400 000
Основание компании
2021
Запуск франшизы
2021
Франшиз
144
Своих предприятий
1
Товарный знак
№860972
Галерея
Наша франшиза — это выбор в пользу проверенной технологии и настоящего партнерства. Мы знаем, как построить успешный бизнес, потому что сделали это более 130 раз вместе с другими инвесторами, и теперь проведем вас. Мы построили систему, в которой наша прибыль напрямую зависит от вашей: мы получаем процент с общей выручки, поэтому для нас критически важно, чтобы ваши кладовки приносили максимум дохода. В итоге вы получаете бизнес, где технология превосходит конкурентов и берет на себя всю работу, обеспечивая вам пассивный доход выше рынка.
Что получаете вы
-
Готовый бизнес под ключ: проверенная бизнес-модель, которая уже доказала эффективность на 130+ объектах по всей России. -
ИТ-платформа для полной автоматизации: собственное ПО для управления арендой, оплатой и доступом к ячейкам без участия персонала.
-
Бренд и статус: право использовать название «Складно Кладовки», статус резидента «Сколково», что повышает доверие клиентов.
-
Маркетинговая поддержка: централизованное привлечение клиентов через сайт, приложение и рекламные каналы, включая работу с отзывами и лояльностью.
-
Сопровождение на всех этапах: помощь в подборе помещения, юридическое и бухгалтерское консультирование, поддержка в вопросах неуплаты и работы с арендаторами.
-
Прозрачная аналитика: доступ к личному кабинету, где в режиме реального времени видна заполняемость боксов, выручка и все финансовые показатели.
-
Обучение и интеграция: передача всех знаний и регламентов, необходимых для запуска и управления объектом.
-
Техническая поддержка 24/7: круглосуточное обслуживание IT-инфраструктуры и оборудования для бесперебойной работы кладовок.
-
Постоянное развитие: автоматическое получение обновлений платформы и новых технологических решений без дополнительных инвестиций.
-
Пассивный доход: возможность получать стабильный денежный поток без найма сотрудников и ежедневного участия в операционном управлении.
Вещей у людей становится больше, а мест для их хранения меньше — спрос на кладовки «у дома» растет: только за прошлый год количество предложений на рынке выросло на 40%. В отличие от обычной аренды, вы зарабатываете не с «пола», а с каждого кубометра, увеличивая доходность помещения в 2-3 раза. Рынок автоматизированных складов в России находится в активной фазе роста — идеальный момент, чтобы зайти и забрать свою долю.
Хотите сэкономить на запуске франшизы?
Заполните форму, чтобы получить больше информации
Как вы будете зарабатывать?
Вы зарабатываете на сдаче в аренду индивидуальных ячеек: мы превращаем помещение от 80 м² в современную автоматизированную кладовку, а клиенты находят, оплачивают и открывают ячейки через мобильное приложение. ИТ-платформа полностью управляет бронированием, доступом и приемом платежей, что исключает необходимость в персонале. Вы получаете стабильный поток арендной выручки, пока мы берем на себя маркетинг, обслуживание и круглосуточную поддержку.
- Краткосрочная сдача в аренду ячеек по подписке (посуточная).
- Долгосрочная сдача в аренду ячеек по подписке (помесячная).
Простая математика: помещение 200 м² трансформируем в 118 ячеек и сдаем по ставке 1 256 рублей за кубометр. Чистая прибыль с одного объекта составит около 225 000 рублей в месяц.
Мы предлагаем две полностью автоматизированные модели сотрудничества, не требующие от вас операционной работы. Классическая франшиза (15% роялти) — мы берем на себя привлечение клиентов, прием платежей, автоматизацию доступа и круглосуточную поддержку арендаторов, а вы контролируете состояние помещения. Управленческая франшиза (20% роялти) — включает полное управление объектом: регулярная уборка, обслуживание, реагирование на ЧП и организация охраны. В первом случае ваше участие минимально, во втором — вы инвестируете и получаете прибыль, мы управляем всем остальным.
Все платежи проходят через нас: мы забираем свою комиссию, а остальное ежемесячно переводим партнерам. Никаких ручных расчетов, задержек или риска неплатежей — вы стабильно каждый месяц будете получать деньги на карту. Десятки арендаторов, вместо одного, страхуют ваш доход даже при временных простоях отдельных ячеек.️
Инвестиции для открытия*
Стартовые инвестиции: от 2 500 000 ₽
Роялти: 15%
Срок окупаемости: 18 мес.
Оборот в месяц: от 35 000 ₽
Рекламные расходы и маркетинг: от 0 ₽
Пример расчета прибыли*
Среднее количество клиентов в месяц: 118
Средний чек: 2 556 ₽
Маржинальная прибыль: от 434 358 ₽
Расходы на аренду, ФОТ и прочее: 212 000 ₽
Чистая прибыль до налогов: 222 358 ₽/мес
*Данные предоставлены ООО «Складно» и основаны на информации, собранной с 2026. ООО «ТОПФРАНШИЗ» не несет ответственности за возможные неточности или изменения в данных после указанного периода. Рекомендуем использовать представленную информацию с учетом возможных изменений в обстоятельствах и рыночной ситуации.
Узнайте о бизнесе от действующих партнеров франшизы
Заполните форму, чтобы получить контакты реальных франчайзи и задать им все интересующие лично вас вопросы
Что входит в пакет франшизы:
Интеллектуальная собственность и ноу-хау:
- Доступ к ИT-платформе для полной автоматизации аренды.
- Готовые регламенты, алгоритмы и стандарты работы, основанные на 130+ запусков.
- Все наработки и технологии, обеспечивающие лидерство на рынке.
Обучение:
- Чек-лист по поиску помещения.
- Помощь в подборе помещения с максимальным потенциалом доходности.
- Обучение всем процессам до официального открытия.
Поддержка управляющей компании:
- Привлечение и удержание арендаторов.
- Круглосуточная поддержка ваших клиентов 24/7.
- Участие в операционных процессах.
- Решение всех спорных ситуаций и проблем с арендаторами.
Сопровождение:
- Помощь в поиске наиболее подходящего помещения.
- Проектирование и точный расчет доходности будущего объекта по финансовой модели.
- Запуск кладовки под ключ с участием нашей команды.
- Постоянный доступ к аналитике.
Этапы запуска франшизы
01
Оставление заявки
02
Консультация по всем вопросам
03
Поиск и подбор подходящего помещения
04
Анализ локации
05
Подготовка и согласование финансовой модели
06
Пересчет фин. модели после утверждения проекта
07
Открытие юр. лица
08
Подписание лицензионного договора
09
Оплата паушального взноса
10
Строительство и оборудование объекта под нашим надзором
11
Приемка готового объекта
12
Запуск и подключение к ИT-платформе «Складно»
Получите пошаговый план запуска для вашего города
Заполните форму и получите всю необходимую информацию по e-mail абсолютно бесплатно!
Ответы на часто задаваемые вопросы-
✅ Ищете надежную и востребованную франшизу IT-платформы с понятной бизнес-моделью? -
💵 Сколько стоит франшиза «Складно Кладовки»?
-
💰 Как купить франшизу «Складно Кладовки»?
-
Мне придется самому работать с клиентами и решать проблемы?
-
Что я получу за паушальный взнос и какие дальше платежи?
-
В каком городе открывать?
-
А если ячейки не будут сдаваться? Какие риски?
Официальная страница франшизы
Информация предоставлена:
ООО «Складно»,
121096, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Филевский парк, ул. Василисы Кожиной, д. 12, пом. 1П,
ОГРН 1217700174174
Дата обновления: 12.02.2026 г.
Артикул франшизы: 4195610
Артикул франшизы: 4195610
Рейтинг франшиз 
Проверенные франшизы 
Отзывы о франшизах 
Франшизы по категориям 
Каталог франшиз по городам 
Журнал Франчайзинг №6 2024 
