Главная > >Франшиза бизнеса по аренде офисных помещений Office Space

Главная
Франшизы в сфере услуг
Недвижимость
Франшиза бизнеса по аренде офисных помещений Office Space

Главная >
Франшизы в сфере услуг >
Недвижимость >
Франшиза бизнеса по аренде офисных помещений Office Space

Франшиза бизнеса по аренде офисных помещений Office Space

Name: 💰 Размер инвестиций от 7 500 000 ₽
Start: 2024-11-24T00:00:00
End: 2024-12-08T00:00:00
Location: Topfranchise

Похожие франшизы

Франшиза международного агентства недвижимости «Ox Capital»

ИНВЕСТИЦИИ: от 630000 ₽

Франшиза международного агентства недвижимости «Жилфонд»

ИНВЕСТИЦИИ: от 1000000 ₽

Франшиза федерального агентства недвижимости «Династия 24»

ИНВЕСТИЦИИ: от 1500000 ₽

Удобный поиск и большой выбор франшиз в данной категории

Перейти в категорию

Пройдите опрос
из 5 вопросов,
и мы поможем подобрать франшизу

Пройти квиз

Франшиза находится в архиве

Размер инвестиций

от 7 500 000 ₽

Срок окупаемости

от 42 месяцев

Разработано с TopFranchise

Новые франшизы

О компании и бизнесе

Смарт-офисы — это отдельные помещения на определенное количество рабочих мест с включенной инфраструктурой и сервисом.

Проект Office Space существует с 2016 года. Мы знаем, как превратить коммерческую недвижимость в гибкое офисное пространство формата «смарт-офис» со стабильной доходностью до 15% годовых.

Смарт-офисы Office Space это:

Более 1 000 м² офисного пространства.
Стильный дизайн-проект.
Юридический адрес.
Отдельные офисы с мебелью (столами, стульями, тумбочками, местом для хранения верхней одежды).
Аренда от 11 месяцев.
До 10 рабочих мест в одном офисе.
МФУ в общей зоне (принтер-сканер-копировальная машина) с офисной бумагой.
Зона отдыха.
Кофе-пойнт с кулерами, чаем, кофе и кофемашиной.
Регулярная уборка офиса.
Переговорные комнаты.

А также дополнительные услуги секретаря, кол-центра, юриста.

Преимущества для наших клиентов

Аренда полностью готового для работы офиса в Office Space позволяет оптимизировать расходы на ~30%, а также решает сразу несколько задач владельца бизнеса.

Все включено
Не нужно делать ремонт, искать мебель, подключать интернет, нанимать клининг. Помещение полностью обслуживает УК.

Быстрый старт работы
Не требуется большой перерыв в рабочих процессах: привозите документы, компьютеры, сотрудников и работайте!

Стильный ремонт и современная планировка
Эстетичное и функциональное рабочее пространство доступно даже для небольших компаний.

Вариативность
Выбирайте только то, что вам нужно: юридический адрес, переговорная, смарт-офис или все вместе.

Один договор для всего
Больше не нужно думать о том, когда продлевать договор с клинингом и сколько заплатить за интернет в этом месяце. Все включено в один договор и один ежемесячный платеж.

Смарт-офисы — это выгодно!
Сравните стоимость аренды обычного офиса и смарт-офиса в Office Space в первый год для команды из 5 человек.

Франшиза бизнеса по аренде офисных помещений Office Space

	Обычный офис +переговорная комната 5 мест ≈ 40 м² в классе В+ за 1 год аренды*		Смарт-офис Office Space 5 мест в смарт-офисах в классе В+ с первого дня
Арендная ставка в год	1 080 000 ₽	27 000 ₽ в год за м²	1 170 000 ₽ 19 500 ₽ в месяц за место
Эксплуатация помещений + коммунальные платежи + клининг	280 000 ₽	7 000 ₽ в год за м²	включено
Ремонт офиса и оборудование	840 000 ₽	280 000 ₽ в год*	включено
Стойка администрации, мелкий ремонт	50 000 ₽	1 100 ₽ в год за м²	включено
Итого	28 000 ₽ в месяц за рабочее место 1 690 000 ₽ в год* *при условии аренды офиса 3 года		19 500 ₽ в месяц за рабочее место 1 170 000 ₽ в год за все

Преимущества франшизы

Растущий рынок. На наших текущих объектах спрос превышает предложение, формат гибких офисов очень популярен.

Низкий входной порог по сравнению с другими форматами офисной недвижимости. Смарт-офисы можно разместить в помещении от 200 до 300 м². Тогда как, например, коворкингам нужно как минимум 400 м².

Возможность прогнозировать доход, так как договоры аренды заключаются на срок от 11 месяцев.

Десятилетний опыт в недвижимости: мы знаем, какие объекты подойдут для размещения смарт-офиса, как соблюсти СанПиН, как сделать офис удобным и востребованным, как взаимодействовать с клиентами, чтобы сотрудничество было долгим и плодотворным для обеих сторон.

Эффективная бизнес-модель, прописанные процессы, проверенные годами схемы отбора арендаторов (из-за высокого спроса мы не можем принять всех, кто хочет арендовать наши офисы, поэтому отбор необходим).

Обучение комплексному маркетинговому продвижению, федеральный сайт, помощь и консультации по заполнению офиса.

Пакет франшизы

Мы предлагаем стать владельцем собственного бизнеса Office Space по сдаче офисных помещений в аренду в вашем городе!

Франшиза Office Space — это 2 формата:

Классическая франшиза Office Space

Мы приглашаем партнеров, которые рассматривают вариант вложения в коммерческую офисную недвижимость, интересуются сферой услуг со стабильным доходом.

Франшиза Office Space с управлением

Франшиза для инвесторов, желающих получать пассивный доход без активного участия в управлении бизнесом. В данном предложении все функции по организации и управлению бизнесом мы берем на себя: ремонт, открытие, ребрендинг, разработка долгосрочной стратегии развития объекта, операционное управление и многое другое.

Условия обсуждаются индивидуально.

Обучение и поддержка

Бренд

Право использовать зарегистрированный товарный знак на закрепленной территории.
Полный комплект фирменного стиля (брендбук, логотип для всех форматов использования).
Руководство по ведению бизнеса (франчбук).

Финансовая модель

Составление финансовой модели на территорию партнера с учетом особенностей города/региона и конкурентной среды.

Помещение

Рекомендации по подбору помещения.
Рекомендации по ремонту, выбору подрядчиков и поставщиков.
Разработка дизайна, подбор мебели и т.д.
Зонирование помещения (выделение зоны ресепшен, переговорной и т.д.).
Рекомендации по брендированию и оформлению помещения Помощь в сдаче в аренду.

Подбор персонала

Базовые рекомендации по подбору персонала.
Передача шаблонов профилей должностей для самостоятельного поиска.

Обучение

Обучение партнера управлению бизнесом в сфере аренды офисов.
Обучение менеджера по продажам и администратора.
Рекомендации по получению разрешительной документации и работе с госорганами.
Обучение документообороту (договоры, акты и др.).

Маркетинг

Консультации по маркетинговым активностям.
Размещение информации о партнере на официальном сайте компании.
Картографические сервисы (базовое наполнение).
Настройка рекламных кампаний в «Яндекс.Директ», таргетированной рекламы в соцсетях.
Ведение рекламных кампаний.

Фотографии

Требования к помещению

Площадь от 200-300 до 1 000 м².
Оживленная локация с хорошей транспортной доступностью.
Помещение в бизнес-центре класса «B» («B+»), отдельно стоящее здание в черте города, помещение в жилом доме либо бывшие заводы и институты, арт-пространства, технопарки и т.д.).
Развитая инфраструктура, возможность добраться общественным транспортом. Расположение, комфортное для владельцев автомобилей, наличие парковки.
Наличие не менее 2 стен с окнами.
Удобная пропускная система.

Желательно: свободная планировка, наличие коммуникаций, готовность к отделочным работам.

Кого мы ждем в партнеры

Владельцев помещений

Если вы не можете найти арендаторов, не знаете, как правильно организовать пространство – пришлите заявку, и мы обсудим варианты сотрудничества.

Частных инвесторов

При сравнении инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость вторая значительно выигрывает, поскольку показывает уверенные 10-13%, а иногда и больше.

Если вы готовы вложиться в коммерческую недвижимость и развивать гибкие офисные пространства в формате смарт-офисов для небольших организаций (а их на рынке большинство!) — оставляйте заявку, мы будем рады сотрудничеству.

Отзывы о франшизе «Office Space»

История успеха

Основатель проекта — Платонова Надежда Андреевна, квалифицированный юрист. Более 15 лет ведет свою практику по оказанию юридических услуг предпринимателям.

Управление собственной коммерческой недвижимостью уже более 10 лет является вторым бизнесом.

Реализовала проект смарт-офисов Office Space, который успешно работает с 2016 года.

Участвовала в создании проекта смарт-офисов Торгово-промышленной палаты города Москвы.

«Уверена, что арендный бизнес офисных пространств будет всегда востребован, важно учитывать новые тренды, стараться идти на шаг впереди.

Проект Office Space — это не просто столы и стулья, это атмосфера комфорта, безопасности, пространство, где удобно работать, ни на что не отвлекаясь.

Наличие листа ожиданий на помещения — это то, к чему мы должны стремиться».

Заказать проверку франишзы